Pago de predial y tenencia ¿qué son y cuánto debo de pagar?

Pago de predial y tenencia ¿qué son y cuánto debo de pagar?

El predial es un impuesto que se cobra a todos los contribuyentes que tienen bienes inmuebles de cualquier tipo, a su nombre.  Mientras que la tenencia es un impuesto a los vehículos de cualquier tipo y su monto varía dependiendo ciertas características del vehículo y el estado del país en donde éste haya sido registrado y tenga placas.

¿Qué es el predial?
Una vez que adquieres una propiedad, adquieres con ella diversas responsabilidades que debes cumplir, como son los impuestos, y este caso, el predial. Ya sea un terreno pequeño, una casa, oficina, local, etc.  Este impuesto se cobra de manera anual en los primeros dos meses del año, pero existe la posibilidad de hacer un pago bimestral, y existen varias consecuencias si no se llega a pagar dentro del periodo establecido, como volverte acreedor a una multa, hasta el embargo de tu propiedad, esto dependerá de que tan grande sea tu deuda.

Si estás considerando hacer tu pago de predial, ten en cuenta que la Secretaría de Administración y Finanzas comunicó que habrá descuentos para aquellas personas que realicen este pago en el mes de enero, los descuentos serán del 5 y 8 por ciento, haciendo un pago anual anticipado. Para grupos vulnerables, como adultos mayores sin ingresos fijos, viudas, madres solteras, jubilados, pensionados por riesgo de trabajo, tendrán un pago fijo bimestral de 55 pesos, siempre y cuando su inmueble no exceda de $2,323,374 pesos, y las propiedades que si excedan esa cantidad recibirán un 30 por ciento de descuento.

Recuerda que todas aquellas personas que adquieren un inmueble a su nombre tienen la responsabilidad de pagar este impuesto.

Tenemos otro tipo de impuesto, la tenencia. Similar al predial, este impuesto lo deben de pagar todas las personas que sean propietarias, pero en este caso, de un vehículo. Pero la cantidad que se deberá pagar no es la misma para todos los propietarios. De igual manera, los dueños de vehículos deberán pagar el refrendo, que es el derecho al uso de una placa vehicular, el cual tiene un costo de $628 pesos, y si pagas el refrendo antes del día 31 de marzo, puedes ser acreedor a un descuento del 100 por ciento en tu tenencia, pero para poder tener este descuento se deben cumplir varios requisitos: que tu vehículo no sobrepase los $250,000 pesos y no tener adeudos de tenencias en años pasados. Si no cumplieras con estos requisitos, tendrás que realizar el pago completo de tu tenencia.

¿Cómo se calcula el precio de la tenencia?

El costo de la tenencia dependerá del modelo de tu automóvil, se realiza un pago anual, en los primeros tres meses del año. Debes de saber que el monto a pagar será diferente en varios estados, ya que hay estados en donde no se cobra tenencia.

Hablando de la Ciudad de México específicamente, el pago lo puedes realizar durante todo el año, pero haciéndolo antes del 31 de marzo puedes adquirir un descuento.

Para saber el monto a pagar de tu tenencia, dependerá la cantidad de cilindros que tenga tu automóvil, te mostraremos las opciones que hay junto con sus respectivos precios aproximados*:

  • Cuatro cilindros: $410 pesos
    • Cinco a seis cilindros: $1,226 pesos
    • Ocho cilindros o más: $1,529 pesos
    • Autos importados: $2,786 pesos
    • Motocicletas: $511 pesos
    • Vehículos para transporte público: $1,273 pesos
    • Vehículos de carga con placas de servicio particular: $248 pesos por tonelada

*Te recomendamos consultar la página de la tesorería del estado en el que está registrado tu automóvil para descargar tu línea de captura, deberás tener las placas y la tarjeta de circulación de tu vehículo a la mano.

Realiza tus pagos a tiempo y aprovecha los descuentos que te ofrecen por tus pagos en los primeros meses del año.  Los pagos se pueden realizar en línea desde el portal de tu banco, en tiendas de autoservicio, de conveniencia y algunas cadenas de farmacias.  Al reverso de tu boleta predial o tenencia, puedes consultar todas las opciones de pago disponibles.

 

Fuente: Vivanuncios y Autofact

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